貸店舗・事務所(一部) 戸賀町ＴＣビル 2F

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賃料 22万円 管理費等 9,900円
敷金 / 保証金 なし/5ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩1600ｍ
[バス利用可] バス 松田団地南バス停 停歩1分
所在地 滋賀県彦根市戸賀町
築年月 1987年12月(築36年5ヶ月) 使用部分面積 109.00㎡ 坪数
/坪
単価		 32.97坪／0.6673万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 店舗外観
  • 前面大型ガラス張り（抜粋写真）・綺麗な内装
  • 綺麗な内装・フローリング仕上げ
  • 新設トイレ（手洗い場付き／未使用）・デザインクロス使用
  • 前面大型ガラス張り（抜粋写真）・綺麗な内装
  • 手洗い場有り（奥）※未使用
  • 前面大型ガラス張り（抜粋写真）
  • テナント部への綺麗な階段
  • 戸賀町西交差点すぐそこ、車通りも多いエリアです。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩1600ｍ
    [バス利用可] バス 松田団地南バス停 停歩1分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 彦根駅 徒歩3900ｍ
    [バス利用可] バス 松田団地バス停 停歩3ｍ
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 河瀬駅 徒歩4700ｍ
    所在地 滋賀県彦根市戸賀町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 22万円 管理費等 9,900円
    敷金/保証金 なし/5ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家責任付き家財保険
    権利金 - 坪単価 0.6673万円
    建物名・部屋番号 戸賀町ＴＣビル 2F
    特記事項 居抜き　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　都道府県道沿いに面する
    設備 プロパンガス　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 総賃料の１ヶ月分　等
    ＊保証金と契約期間は、業種によりご相談。
    ＊基本は現状渡しの原状回復。エアコン（残置物）有り。
    ＊鉄骨造

    ３階建ての店舗２階部。新設の専用トイレ有り（未使用）。
    ＊前面大型ガラス張り。お洒落な２階への専用階段有り。
    ・現状の仕切りの撤去も可（ワンフロアご相談／借主負担）。
    ・店舗改装及び看板の支柱は、図面による貸主の事前確認・承諾が必要。
    使用部分面積 109.00㎡ 坪数 32.97坪
    土地面積 公簿 412.39㎡ 築年月 1987年12月(築36年5ヶ月)
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　5,500円/月　空き2台　　備考：※店舗裏　別途契約駐車場有り（数台分有り） バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 東15.0m
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6981744728
    情報公開日 2024/03/15 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスマイル　(株)Ｒａｐｐｏｒｔｉ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／膳所　徒歩1分
    住所：
    滋賀県大津市馬場２丁目１１－１５　
    TEL：
    077-524-1388
    FAX：
    077-524-1389
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３６７４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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